All-time-high hos JM-koncernen
Företag
JM – med 63 år på banan – visar upp ett all-time-high både när det gäller omsättning (12,7 miljarder kronor) och resultat (2,3 miljarder kronor) i sitt bokslut för 2007 och rörelsemarginalen landade på imponerande 18 procent. Och JM ser inget tapp när det gäller efterfrågan på bostadsrätter i de svenska storstäderna inom en överskådliga framtiden.
-Marknaden för bostadsrätter är fortfarande väldigt stark i Sverige. Försäljningen är stabil och andelen sålda eller bokade bostäder i relation till den pågående produktionen är fortfarande hög, säger JMs vd Johan Skoglund.
-Vi har bra tryck, främst i Stockholm, men även på våra andra svenska marknader. I Norge och Danmark är marknaderna fortsatta svaga. Det går att sälja, men det tar längre tid och vi är försiktiga. I Norge har vi som krav att projekt ska vara förhandsbokade till 50 procent för att vi ska byggstarta och i Danmark har vi egentligen inte startat några projekt under 2007, säger Johan Skoglund.
Under fjolåret sålde JM 3880 bostäder, vilket är ett par procent högre än under 2006. Man byggstartade projekt för motsvarande 4065 bostäder, vilket är marginellt färre än 2006. Resultaten är urstarka. Hos JM Bostads Stockholm visar man upp en rörelsemarginal 23,7 procent för helåret och osannolika 27,6 procent för det fjärde kvartalet. Mycket kommer från försäljningarna.
Men JM har också höga marginaler från själva entreprenaderna. JM Produktion, själva byggrörelsen som tar interna, men även externa entreprenader, visar en rörelsemarginal på 6,9 procent för helåret och 9 procent under fjärde kvartalet.
-Vi strävar efter så små entreprenadrisker som möjligt och vi är duktiga på att pressa kostnaderna. Vi har klart bättre marginaler än våra konkurrenter. Arbetet med strukturerad projektering och strategiska inköpsavtal har betalat sig. Under 2007 har vi sett en kostnadsökning på 1,5-2 procent och jag tror inte att ökningen blir större än så under 2008. Vi har helt klarrt blivit bättre och det underlättar givetvis att vi till 90-95 procent utvecklar våra egna projekt. Det innebär ju att vi själva definierar vår produkt, säger Johan Skoglund.
JM i siffror 2007
Intäkter 12 731 Mkr (12 065)
Rörelseres. 2 301 Mkr (1 881)
Rörelsemarginal 18,1 procent (15,6)
Antal byggstarter 4 065 lgh (3 790)
Antal sålda lgh 3 880 (3 790)
Utfall affärsområdena (marginal):
JM Bostad Stockholm 23,7 procent (19)
JM Bostad Riks 17,1 procent (14,9)
JM Utland 6,6 procent (9,5)
JM Produktion 6,9 procent(6,5)
Text:
NOMI MELIN - nomi@byggindustrin.com
Kommentarer