byggindustrin

Så här ser det ut:
Bostadsinvesteringarna hade en volym på 89,6 miljarder kronor förra året och förväntas en tillväxt på 13 procent i år och 4 procent nästa år.
Investeringarna i övriga lokaler var 72,3 miljarder kronor 2006 och väntas öka 8 procent i år och 6 procent nästa år.
Anläggningsbyggandet hade en volym på 61 miljarder kronor förra året och väntas öka 2 procent i år och 3 procent nästa år.

-Det är ju en avmattning i så måtto att investeringsvolymerna växer långsammare än tidigare, men det är alldeles för tidigt för att prata om en nedgång. Vi räknar med en fortsatt sysselsättningsökning under fortsättningen av året och även under nästa år, säger Fredrik Isaksson, prognoschef på BI.

Varför ser det så pass bra ut?

-Den svenska ekonomin går bra helt enkelt. BNP-tillväxten har legat över trendkurvan de senaste åren. Nu dämpas i och för sig exportefterfrågan, men konsumtionen i Sverige ökar ändå i takt med att sysselsättningen och inkomsterna ökar.

Vad är det mest anmärkningsvärda i er senaste prognos?

-Bostadsbyggandet går bättre än vi och många andra trodde för ett år sedan. Men det är en positiv trend som var tydlig redan i förra prognosen från i våras: bostadsbyggandet står starkt, trots avskaffandet av de statliga subventionerna. Sedan skiljer det en aning mellan olika regioner. Malmö-marknaden avviker med ett fall neråt när det gäller antalet bygglov, men i övriga regioner ser det överlag rätt bra ut.

-Det offentligt finansierade anläggningsbyggandet har varit något av en besvikelse. Här räknade vi i våras med en 5-procentig tillväxt i år följt av en 3-procentig uppgång nästa år. Det har vi reviderat ner. De privata anläggningsinvesteringarna fortsätter visserligen att öka, men väginvesteringarna föll med 10 procent under första halvåret och vi ser inga nya stora vägprojekt i pipeline för projektstart nästa år. Projekt som Norra länken och E45 rullar på, men frågan är om det kommer att finnas medel för att kunna starta nya projekt. Vi räknar med att anläggningsinvesteringarna bara ökar med 2 procent i år och 3 procent nästa år.

Flaskhalsar är uppenbara just nu, både vad gäller material och personal. Ändå ser man ingen jättelik dramatik när det gäller galopperande kostnader. Hur ser ni på detta?

-Den bild vi får från byggföretagen är mycket tydlig: leveranstiderna är extremt långa på vissa typer av material och svårigheten att rekrytera personal med rätt kompetens håller i sig. När vi tittar på byggkostnadsindex för flerbostadshus för perioden 2004-2006, så är kostnadsutvecklingen betydligt lugnare än den var under exempelvis högkonjunkturen i slutet av 1980-talet. Tittar man på tidigare historiska cykler så har nog branschen nästan aldrig lyckats hålla kostnadsutvecklingen så pass i schack som den här gången.

-Hittills i år ser vi dock att trycket ökat en aning. Spaltar man upp det i olika kostnadsslag så ser vi de största svängningarna på materialsidan och främst råvarubaserade materialslag inom trä och metall där utvecklingen på världsmarknadspriserna slår igenom. Samtidigt är kostnadsutvecklingen långsammare inom områden där branschen själv har någon typ av kontroll; exempelvis lönesidan eller ”övriga kostnader”. Sedan ska vi inte blunda för att internationaliseringen och en ökad import av byggmaterial bidrar till att dämpa kostnadstrycket.

Var ligger fallgroparna som du ser det?

-Även om branschen lyckats parera en del så är kostnadsutvecklingen oroande. Stigande kostnader gör att byggherrar för svårt att få lönsamhet i projekten, vilket kan innebära senareläggning eller att projekten inte blir av alls. Hos de offentliga myndigheterna räcker inte investeringsbudgetarna till och det börjar bli väldigt tydlig på väg- och järnvägssidan.
-Dessutom är marknaden inte bara het i Sverige utan också i de flesta av våra grannländer och på alla håll syns brister när det gäller utbildad arbetskraft och resurser. Frågan är hur Sverige ska lyckas attrahera dessa resurser i en internationell konkurrens?


SE EN FILMAD INTERVJU MED FREDRIK ISAKSSON PÅ:
http://gaia.world-television.com/wtvse/wtvflashplayer/public/broadcast.asp?contentowner=0085ZLYf&link=IDXBH&node=true