byggindustrin

Sverige bygger minst antal bostäder i Norden i förhållande till sin befolkning och har så gjort ända sedan millennieskiftet.
Island toppar statistiken med 12,9 påbörjade lägenheter per 1000 invånare under 2006. I Norge är motsvarande tal 7,2, i Finland 6,5 och i Danmark 5,0 medan Sverige endast kommer upp i 4,9 lägenheter per 1000 invånare.

– Den svenska noteringen är delvis en sanning med modifikation. Påbörjandet av ungefär 7000 lägenheter flyttades till före senaste årsskiftet för att komma i åtnjutande av statliga subventioner. Utan denna engångseffekt hade skillnaden mot de andra nordiska länderna varit ännu större det senaste året. Påbörjandet hade då sjunkit till 4,2 lägenheter per 1 000 invånare i Sverige, säger Björn Wellhagen , ansvarig för bostadsfrågor på BI.

I absoluta tal har Finland startat flest lägenheter de senaste sju åren; 220 000. I Norge har det påbörjats 190 000 lägenheter under perioden medan det i Sverige rör sig om 182 000. Danmark följer därefter med 170 000 och våra västligaste grannar Island har påbörjat knappt 20.000 lägenheter.

– Nivån på bostadsbyggandet i Sverige är oroväckande. I såväl ett nationellt som ett internationellt perspektiv bygger vi få bostäder. Dagens nivåer, som sett i ett kort perspektiv har ökat påtagligt, är fortfarande låga i ett längre perspektiv. Ökningen har skett från extremt låga nivåer i mitten av 1990-talet. Historiskt sett har det påbörjats ungefär 53000 lägenheter per år sedan 1940. För att återfinna ett påbörjande på denna nivå får vi gå tillbaka till 1991, säger Björn Wellhagen.

Efterfrågan på bostäder överstiger idag utbudet i framför allt tillväxtorterna och skapar en bristsituation på bostadsmarknaden. Arbetsmarknaden påverkas också eftersom möjligheterna till flyttningar begränsas. I slutänden blir tillväxten lidande av dessa brister.

– Situationen på bostadsmarknaden skärps framöver. Det finns en puckel på 1,2 miljoner ungdomar som ska ta sig ut på arbets- och bostadsmarknaden de närmaste tio åren, vilket höjer efterfrågan på bostäder ytterligare, säger Björn Wellhagen.