byggindustrin

För ett år sedan låg Värmdöbostäder i ett upphandlingsläge. Nya hyresrätter var på gång men datumet inte bestämt. När Mats Odell meddelade att bidrag och subventioner snart skulle vara ett minne blott valde de, precis som så många andra, att sno på lite extra. Värmdöbostäder göt under hösten 2006 plattor till tre hus i kvarteret Farstadal i Gustavsberg. Det som skiljer Värmdöbostäder från många byggherrar i landet är dock att de fått bidrag för allt de sökt.

- Vi fick tolv miljoner kronor. Det var en väsentlig förutsättning för att vi skulle kunna bygga, säger Värmdöbostäders vd, Björn Blomkvist.

Länsstyrelsen i Stockholm tilldelades cirka 850 miljoner kronor i bidragspengar för bostadsbyggande mellan år 2001 och 2006. Under samma period fick övriga landet dela på 1,7 miljarder kronor. För tillfället finns 38 miljoner kronor kvar hos länsstyrelsen i Stockholm. Ett 30-tal ansökningar återstår att behandla.

- Det har varit väldigt högt tryck hos oss och vi har långa handläggningstider, säger Lennart Aspelin på länsstyrelsen.

Stockholmarna har haft tur. Men i framtiden blir det ändå tufft att få ekonomi i byggandet.

- En konsekvens av de slopade bidragen är att vi lagt ner våra planer på att bygga hyresrätter i skärgården. Det är dyrare etableringskostnader på öarna eftersom det inte finns någon broförbindelse, säger Björn Blomkvist.

I första hand handlar det om efterlängtade lägenheter på Runmarö, men även Möja, Sandhamn och Nämndö. Inga bidrag skapar enligt Bengt Blomkvist en kostnadsökning på upp till 15 procent.

- Det orkar inte projektet med. Hyror på mellan 1500 och 1600 kronor per kvadratmeter är inte intressanta, säger han.

Några andra bostäder har inte Värmdöbostäder inplanerade för tillfället. Markpriserna har stuckit iväg uppåt i kommunen på kort tid och det finns inte längre några självklara platser att bebygga. Innan några nya planer kan komma igång krävs enligt Björn Blomkvist också en svalare marknad så att byggkostnaderna sjunker. Bidragen har varit till god hjälp de senaste åren och utan dem kommer det att krävas helt andra kalkyler.

- Det är ingen tillfällighet att inga bygger hyresrätter, de är missgynnade skattemässigt. Nu när bidragen och subventionerna också försvunnit gäller det att hitta ett nytt system som gynnar hyresrätten, men om det ska vara genom bidrag eller något annat är inte upp till mig att avgöra, säger Björn Blomkvist.