byggindustrin

Osäkerheten är fortfarande stor. Detaljerna i regeringens förslag är ännu inte kända – och de är avgörande för hur förändringen kommer att slå.
-Vi håller på att läsa in oss på förslaget och har inte djupanalyserat det ännu, säger Zdravko Markovski affärsenhetschef för JM Bostad i Stockholm och JM produktion.
Han är dock försiktigt positiv.
-Nuvarande fastighetsägare får mer att röra sig med och kan renovera eller så har de råd att efterfråga mer bostäder. Det blir höjda priser på andrahandsmarknaden, som är vår främsta konkurrent, och det gynnar vår produktion.
Särskilt gynnsamt är förslaget för en bostadsbyggare, som JM, inriktat på att bygga exklusiva bostäder på tillväxtorter, för dem som har råd att betala för det.
-Precis som när man slopade räntebidraget och schablonbeskattningen för bostadsrätter så är detta en storstadssatsning, säger Zdravko Markovski.
En del analytiker har talat om en inlåsningseffekt, att konsumenter väljer att bo kvar längre när reavinstskatten höjs från 20 till 30 procent.
-Jag tror inte att så många flyttar för att göra en vinst utav av andra skäl, som att familjesituationen gör att man vill ha en annan bostad, säger Zdravko Markovski på JM.
Eftersom priserna förväntas stiga blir ju också vinsten större. Om den skattade andelen av vinsten då stiger har inte det så stor betydelse.
Det finns dock en stor reservation ännu. Som det ser ut i dag är ett nybyggt hus befriat från fastighetsskatt de första fem åren. År sex till tio betalar man bara halv fastighetsskatt. Ändras detta blir det inte lika glada miner hos JM och andra bostadsbyggare.